家の実際の面積を計算する方法

家の実際の面積を計算する方法

家を購入または賃貸する場合、家の実際の面積を計算することが重要な問題になります。多くの消費者は、特に開発業者や家主から提供される面積データに直面した場合、住宅の面積を正確に計算する方法について疑問を抱いています。この記事では、住宅の実際の面積の計算方法を詳しく紹介し、よりよく理解するのに役立つ構造化データを添付します。

1. 住宅地域の基本的な考え方

住宅地は通常、次のように分けられます。建築面積そして内側エリア2種類。建築面積にはマンション内と共用部分が含まれますが、マンション内は実際に居住可能な空間となります。 2 つの具体的な違いは次のとおりです。

2. 実際の使用可能面積の計算方法

実際に使用可能な領域は、通常、内側の領域から壁の領域を差し引いたものを指します。計算手順は次のとおりです。

1.袖の内側の面積を測ります: 巻尺を使用して各部屋の長さと幅を測定し、各部屋の面積を計算して合計します。

2.壁面積を差し引く: 壁の厚さは通常 12cm ～ 24cm で、占有面積は実際の厚さに基づいて計算する必要があります。

3.特別な領域に注意を払う: バルコニーや出窓などのエリアがエリアに含まれるかどうかは、地域の条例に従って確認する必要があります。

3. 共用面積の計算方法

住宅購入者にとって共有エリアは共通の懸念事項です。以下は、共通の共有係数のリファレンスです。

4. 実例の計算

高層住宅の建物を購入し、開発業者が建築面積が 100 平方メートルであると示したとします。

5. 注意事項

1.調査レポートを見る: 正規の開発業者は、不動産測量・地図作成部門が発行する実測面積報告書を提出する必要があります。

2.契約書には明確に定められている：住宅購入契約書に建築面積、内部面積、エラー処理方法を明記する必要があります。

3.虚偽の宣伝には注意してください：一部のデベロッパーは集客のために「ギフトエリア」を利用していますが、実際には違法建築である可能性があります。

4.地域差: 都市によっては、面積計算に関する特別な規制があります。例えば、重慶市は公共プール面積の計算方法を中止した。

上記の分析から、家の実際の面積を計算するには、さまざまな要素を総合的に考慮する必要があることがわかります。住宅購入者は、自らの権利と利益を守るために、取引を行う前に関連情報を十分に理解し、必要に応じて専門機関に相談することをお勧めします。